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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價35830 萬
參考單價81.24 萬/坪
格局 開放空間
建物登記441.04 坪
主建物面積441.04 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 59 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積900.24 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於基隆市七堵工業區，對於從事物流、製造或倉儲業的買家來說，是一處具備相當實用性的資產。其最大的賣點在於完善的物流設施（貨櫃通道、碼頭）與便捷的交通連結，能顯著提升營運效率；且污水接管問題已解決，避免了後續的環保隱患。
然而，是否值得購買取決於您的具體需求與財務規劃。由於屋齡超過 50 年，購屋者必須預留一筆資金用於結構安全檢測及潛在的重大修繕（如管線更新、防水工程），這將實際增加持有成本。此外，高單價對於老舊建物而言需要仔細評估坪效比。若您具備專業的工程知識或營運需求明確，且能接受較高的前期維護預算，此物件可視為拓展事業的良好據點；但若您偏向投資保值或希望貸款輕鬆，則需謹慎考量屋齡對融資的影響及後續的持有風險。建議實地勘房時務必請專業技師協助評估建築現況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
